Mitglied in den Arbeitsgemeinschaften Mietrecht und Mediation
des Mannheimer Anwaltvereins
Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien
des Deutschen Anwaltvereins
Genehmigungsfähigkeit von Kleinwindrad in reinem Wohngebiet
Die Errichtung einer Kleinstwindkraftanlage von 10 Metern Höhe in einem reinen Wohngebiet ist in Niedersachsen unzulässig und aufgrund ihrer Drehbewegung nicht genehmigungsfrei wie Antennen- oder Fahnenmasten.
Etwas anderes gilt nur, wenn die Windkraftanlage nicht der Eigenart des Wohngebietes widerspricht. Entscheidende Kriterien sind dabei die Größe, Zuschnitt und Lage des betroffenen Grundstücks, sowie Weiträumigkeit und Dichte der Bebauung.
In dem zu entscheidenden Sachverhalt ging es um die Erteilung eines Bauvorbescheids für eine solche Anlage. Da die Grundstücke in dem betroffenen Gebiet jedoch im Schnitt nur 500-600 qm groß waren, die Entfernung zu den Grundstücksgrenzen teilweise nur 4,50 m betrug und den Nachbarn darüber hinaus der freie Blick auf einen angrenzenden See versperrt worden wäre, lehnte das Gericht die Erteilung eines Bauvorbescheides ab.
In dem zu entscheidenden Sachverhalt ging es um die Erteilung eines Bauvorbescheids für eine solche Anlage. Da die Grundstücke in dem betroffenen Gebiet jedoch im Schnitt nur 500-600 qm groß waren, die Entfernung zu den Grundstücksgrenzen teilweise nur 4,50 m betrug und den Nachbarn darüber hinaus der freie Blick auf einen angrenzenden See versperrt worden wäre, lehnte das Gericht die Erteilung eines Bauvorbescheides ab.
Verwaltungsgericht Osnabrück, Urteil VG OS 2 A 117 10 vom 20.05.2011
Normen: §§ 3, 14 I BauNVO, §§ 69 I, 69a I Nr.1, 74 I NbauO