Mitglied in den Arbeitsgemeinschaften Mietrecht und Mediation
des Mannheimer Anwaltvereins
Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien
des Deutschen Anwaltvereins
Wohnungseigentumsrecht Mannheim
Haus- und Wohnungserwerb / Gemeinschaftsrecht / Nachbarrecht
Als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht in Mannheim unterstütze ich Sie in allen Fragen rund um das Wohnungseigentum und das Hauseigentum, insbesondere biete ich an:
- Überprüfung des Entwurfs des notariellen Kaufvertrages
- Ausarbeitung von Vertragsalternativen
- Unterstützung bei der Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger
- Überprüfung von Erbbaurechtsverträgen, insbesondere bei der Erhöhung des Erbbauzinses
- Überprüfung und Auswertung der Teilungserklärung
- Unterstützung beim Umbau / Vergrößerung Ihrer Eigentumswohnung und Prüfung der rechtlichen Grundlagen hierzu
- Überprüfung von Verwalterverträgen und des Verwalterhandelns
- Durchsetzung des Anspruchs auf ordnungsgemäße Fertigstellung der Wohnanlage, so genannter Ersterrichtungsanspruch
- Durchsetzung Ihrer Ansprüche aus dem Sondereigentum gegen die übrigen Mitglieder der Eigentümergemeinschaft
- Coaching von Verwaltungsbeiräten
- Durchsetzung Ihrer Ansprüche aus einem Sondernutzungsrecht (bspw. Kfz-Stellplatz im Freien, Garten, Terrasse, u.a.)
- Überprüfung von Wirtschaftsplänen
- Überprüfung der Einzeljahrsabrechnungen und Gesamtjahresabrechnungen der WEG
- Vorbereitung, Formulierung und Überprüfung von Anträgen, die in der Wohnungseigentümerversammlung behandelt werden sollen
- Vertretung in gerichtlichen Verfahren zur Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Wohngeldrückständen
- Vertretung bei Zwangsversteigerungsverfahren wegen Wohngeldrückständen u.a.
- Vertretung bei außergerichtlichen und gerichtlichen Verfahren auf Entziehung des Wohnungseigentums (§§ 18 f WEG)
- Vertretung in Verfahren zur Abberufung bzw. Bestellung eines Verwalters
Hauseigentümer oder Wohnungseigentümer
Sie sind Hauseigentümer oder Wohnungseigentümer oder möchten dies werden? Hier ist vieles zu beachten:
Damit Sie nicht Gefahr laufen, Wesentliches zu übersehen, sollten Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht in Mannheim kann ich diese Unterstützung leisten.
Dazu gehört die Überprüfung des Entwurfs des notariellen Kaufvertrags wie auch die Ausarbeitung von Vertragsalternativen. Sie kaufen schließlich ein hochpreisiges Objekt.
Sofern Sie ein Erbbaurecht erworben haben, gehört zu meiner Tätigkeit die Überprüfung des Erbbaurechtsvertrages, insbesondere im Hinblick auf die Möglichkeit einer Erhöhung des Erbbauzinses.
Beim Hausbau sollten Sie den Bauträger im Auge behalten! Hier kann es bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen Ärger geben. Ich stehe Ihnen mit meinem Fachwissen zur Verfügung.
Sie haben die Wohnung gekauft und sind jetzt stolzer Eigentümer.
Nun müssen Sie sich auseinandersetzen mit der Teilungserklärung, dem Verwaltervertrag oder ggf. mit Ihrem Anspruch auf ordnungsgemäße Fertigstellung der Wohnanlage (so genannter Ersterrichtungsanspruch).
Sie müssen sich mit Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum befassen und Ihren eventuellen Ansprüchen gegen die übrigen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Sie haben ein Sondernutzungsrecht, etwa einen Kfz-Stellplatz im Freien, eine Terrasse bei Erdgeschoßwohnungen oder eine Gartenfläche, deren Nutzung Ihnen streitig gemacht wird.
Sie sehen sich plötzlich konfrontiert mit
- Eigentümerversammlungen
- Anträgen in der Eigentümerversammlung
- Wirtschaftsplänen
- Einzeljahresabrechnungen
- Verwalter-Fehlverhalten
oder mit Beschlüssen der Eigentümerversammlung, die eventuell nichtig oder teilnichtig sind oder, weil rechtswidrig, angefochten werden sollten
Sie wollen Ihre Wohnung umbauen oder durch Nutzung von Gemeinschaftsflächen vergrößern?
Ich prüfe für Sie die rechtlichen Möglichkeiten hierzu nach der Teilungserklärung und unterstütze Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens.
Nachbarrecht
Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben, wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt! Nachbarrechtliche Streitigkeiten und Auseinandersetzungen sind relativ häufig. Als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht stehe ich Ihnen beratend und unterstützend bei Nachbarstreitigkeiten bei. Ich helfe Ihnen bei der Abwehr von unbegründeten Ansprüchen Ihres Nachbarn und setze Ihre Rechte gegen den Nachbarn durch.